Besonderes Anwesen mit viel Privatsphäre

Anwesen: Luxuriöse Steinvilla mit eigenem Weinberg. Die Villa befindet sich ca. 7 km vom Meer und ebenso weit von der Stadt Porec entfernt. Die Villa besteht aus insgesamt 3 Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock; die gesamte Wohnfläche beträgt 550 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich der hauseigene, funktionstüchtige Weinkeller, der bei Bedarf auch zu einem weiteren Wohnbereich umgestaltet werden kann.
Auf der ersten und zweiten Etage befindet sich der eigentliche Wohnbereich, der in mehrere eigenständigen Wohneinheiten unterteilt ist und separat, aber auch als eine komplette Einheit genutzt werden kann. Von den Balkons bietet sich ein wunderschöner Blick auf den Garten mit Pool und die umliegende Natur.
Im zweiten Stock (Dachgeschoss) befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Dazu ist die Villa mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und verfügt über zwei Klimaanlagen in der Hauptwohnung.
Im Außenbereich befindet sich ein sehr gepflegter, mit mediterranen Pflanzen gestalteter Garten mit dem 32 m2 großen Pool und einem Sonnendeck. Außerdem stehen mehrere eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Villa ist durch eine Steinmauer umgeben und bietet viel Privatsphäre.
Die Villa wird regelmäßig und sorgfältig instandgehalten und ist in einem sehr guten Zustand. Es liegen alle Genehmigungen vor, sodass der neue Besitzer das Gebäude auf Wunsch auch erweitern kann.
Das gesamte Anwesen ist knapp 2,2 Hektar groß und direkt an der Villa gelegen.
Die Villa wird möbliert verkauft und kann sowohl zur Vermietung als auch für den Eigenbedarf genutzt werden.