Luxus-Villa mit Restaurant, Weinkeller und einem großen Grundstück

Exklusives Anwesen - luxuriöse Villa mit Restaurant in einer alten Festung in malerischer Lage in der Nähe von Buje. Die Villa mit Restaurant und Taverne ist 282 m2 groß, zum Anweden gehören außerdem ein Baugrundstück von 465 m2 sowie ein landwirtschaftliches Grundstück von 5.738 m2. Beim Bau der Villa ist man der traditionellen mediterranen und istrischen Architektur gefolgt. Das Anwesen befindet sich auf den Fundamenten einer alten Verteidigungsfestung aus dem Jahr 1064. Es handelt sich um eine einzigartige Lage mit einem wunderschönen Blick auf das Meer.
Das Gebäude besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Mehrzweckraum, ein Speisesaal mit Zugang zu drei großen Aussichtspunkten, ein Nebenraum sowie eine Damen- und eine Herrentoilette. Der Weinkeller ist von der ersten Etage aus zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiterer Mehrzweckraum mit Kamin, eine Rezeption, Bar und professionelle Küche.
Auf der letzten Etage befindet sich ein anspruchsvoll und nach höchstem Standard eingerichtetes Schlafzimmer mit Bad und Whirlpool. Der Raum ist so vorbereitet, dass auch eine Sauna und ein Kamin hinzugefügt werden können. Dieser Raum könnte unabhängig vom Rest des Gebäudes als Luxuswohnung mit eigenem Eingang eingerichtet werden.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die ersten beiden Stockwerke verbindet.
Die Villa verfügt über einen Energieausweis Klasse A, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Wandkühlung. Es sind Vorbereitungen getroffen für den Einbau einer Luftrückgewinnung und Sonnenkollektoren. Das Gebäude ist durch eine Alarmanlage und Anschlüsse für eine Videoüberwachung geschützt.
Bei Übernahme der Immobilie die Fortführung der bereits etablierten Restauranttätigkeit möglich. Die Villa kann nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers umgebaut werden; sie kann zum Wohnen oder Vermieten genutzt, alternativ auch zum Boutique-Hotel oder Bed and Breakfast umgestaltet werden.
Zum Verkauf steht das Unternehmen mit einem registrierten Gastronomiebetrieb. Ausstattung und Möbel sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Diese können gegen Aufpreis erworben werden.