Ehemaliges Weingut mit vielen Möglichkeiten

ID-Code156

Beschreibung

Authentisches Steinhaus in ruhiger Lage am Rande einer kleinen Ortschaft nur 20 Fahrminuten von Pula, Rovinj und dem Meer entfernt.

Das Anwesen besteht aus einem renovierten istrischen Steinhaus mit insgesamt etwa 4.000 m2 Bauland und ca. 29.000 m2 Agrarland. Das ganze Gelände ist arrondiert. Es handelt sich um ein ehemaliges Weingut, abseits der Straße und sehr naturverbunden, trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Ideal für Freizeitangebote in der Natur (Ausreiten, Radfahren, Spaziergänge, etc.)

Das Haupthaus hat einen Wohnraum von insgesamt 320 m2. Es besteht aus sehr großzügigen Räumen, im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Haushaltsbereich (Hintereingang mit Stauraum und Technikraum), Arbeitszimmer und 1 Badezimmer. Vom Arbeitszimmer aus gibt es einen Zugang zu einem weiteren Raum im ersten Stock, der zu einem Appartment ausgebaut werden kann. Vom Hauptwohnbereich führen zwei Treppen in den ersten Stock, dort befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und eine Treppe zum Dachgeschoss, das ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Das Haus ist sehr authentisch renoviert, verfügt aber auch über eine praktische Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Auf dem Gelände, das im Baubereich liegt, befindet sich ein Stall mit 5 Pferdeboxen (ausbaufähig), Futterkammer und einem Dachboden, der zur Heulagerung dient. Vor dem Stall ist ein Paddock (Außenbereich für Pferde), der über einen Weg mit den Koppeln verbunden ist. Auf dem Gelände ist ein Sandreitplatz vorhanden mit einer Fläche von etwa 1.300 m2 und Musikanlage. Zur Straße hin (Schotterstraße mit sehr wenig Verkehr – führt nur in den Ort mit etwa 10 Häusern) befindet sich eine alte Steinmauer. Der von außen nicht einsehbare Hof des Anwesens (ca. 600 m2) ist mit einer ca. 3 m hohen alten istrischen Steinmauer umgeben, die eine angenehme Privatsphäre ermöglicht.


Einzelheiten

Standort:
Svetvinčenat
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Preis:
780.000€ (5.870.241 kn)
Fläche:
320 m2
Gartenfläche:
29.000 m2

Zusatzinfo

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Zentralheizung
  • Strom
Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Parken
  • Parkplätze: 2
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 25000
Sonstiges
  • Terrasse
  • Steinhaus
  • Letzte Anpassung: 2003
  • Baujahr: 1902
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
 

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