Dorf in Alleinlage - Liebhaberimmobilie

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Anwesen in Alleinlage in der Nähe von Boljun mit einem wunderschönen Blick auf das Učka-Gebirge und die umliegenden Wälder. Labin erreicht man in etwa 30 Minuten bei einer schönen Fahrt durch die Natur.
Zum Besitz des Anwesens gehören mehrere original istrische Steinhäuser, die zum Teil noch renovierungsbedürftig sind; das Hauptgebäude ist renoviert mit viel Augenmerk auf die ursprüngliche natürliche Bauweise. Die Zufahrtsstraße endet am Anwesen, sodass für viel Privatsphäre gesorgt ist.

Derzeit befinden sich im Haupthaus: Ein großer Vorraum mit der Option, diesen durch Glasfronten zu schließen und dann als großzügigen Wohnbereich das ganze Jahr über zu nutzen, eine Küche, ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. In den vorliegenden Ausbauplänen ist ein zweites Badezimmer vorgesehen.
Das Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss und zusätzlich über eine originale große Wasserzisterne, direkt am Anwesen steht auch ein Wasserhydrant. Zum Heizen stehen 3 hochwertige Holz-Speicheröfen von der Firma RÖMEROFEN mit neuen Schornsteinen sowie mehrere Infarot-Heizkörper des Herstellers REDWELL Österreich zur Verfügung.

Im Außenbereich befinden sich ein Gartenhaus mit Stall und Voliere, welche für Hühner oder Wachteln genutzt werden können, 2 Gewächshäuser mit Spezialmembranen und Lärchenholz der Firma LUCAMA Deutschland sowie weitläufige eingezäunte Weiden, z. B. zur Pferde- oder Eselhaltung. Im Gartenbereich finden sich Feigenbäume, Kaki, Kirschen, Trauben, Aprikosen, Beeren, Palmen, alte Yucca-Pflanzen und viele mehr, außerdem ein etwa 300 Jahre alter Eichenbaum und ein ebenso alter Olivenbaum. Ein Bio-Lavendelfeld wurde neu angelegt. Das Grundstück besteht zum großen Teil aus Wald- und Wiesenflächen.

Für sämtliche Gebäude gibt es Architektenpäne, alles ist vermessen und entsprechend im Kataster eingezeichnet. Durch Zukauf weiterer Grundstücke kann das Anwesen auf 50.000 m2 erweitert werden.
Trotz der ruhigen Lage ist ein gutes Internetsignal vorhanden, was das Anwesen als zentrale Wohnoase, aber auch als Bürostandort interessant macht. Der Flughafen Pula ist in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Rijeka ist etwa 1 Stunde Fahrtzeit entfernt.